构建中国特色的BIM合同管理体系

建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是一种集成的全生命周期管理的建设信息化过程，最早由乔治亚理工大学的Chuck Eastman博士提出[1]。BIM作为一种新型的技术支持，从运营的情况来看是非常必要的，这门技术的出现给建筑业呈现出了多维的效果，无论从设计的整合，施工的方案还是质量的检验都能起到很好的作用。BIM贯穿于建筑全生命周期的全过程，BIM技术在工程建设应用领域中的价值和作用，主要体现在以下4个方面，一是实现建筑信息共享；二是生产过程中的可预测性；三是能带动建筑业生产方式的改变；四是推进建筑业的工业化进程[2]。

随着我国市场经济的快速发展，建筑业在国民经济中的地位逐渐突显，为更好发挥市场经济改革在市场资源配置中的作用，需要建立有效的法律体系。建筑工程活动无论是初期的招投标还是后期的维护都是履行建筑工程合同一系列行为的总和，其连贯性需要较高的法律意识，建筑工程合同在整个建设工程中发挥着重要作用，合同管理缔约双方是一切权利关系的基础，特别是大型工程项目的合同文本管理，直接决定项目的进展情况。新时期下探讨适合现阶段的BIM技术工程合同体系是当务之急，新形势的发展要更全面掌握“新技术，新工艺，新方法”。BIM的出现也不例外，BIM的应用和普及更需要法律和合同体系的支撑。

BIM技术对建筑工程合同管理的影响

建筑业通过信息化的结合能够缩小同其他行业的差距，建筑业也切身感受到信息化的价值与作用，BIM作为信息化的新技术，它的出现能够促进建筑工程合同管理的严谨性，并产生如下影响：

（1）对合同索赔有较强的抗干扰作用。合同索赔是法律维护受害者的权利的一种手段。建筑工程合同索赔对于承包商来说是一种避免损失的方法。在建筑市场激烈的竞争中，不平等现象时常发生，导致索赔工作受到很多因素的干扰。通常在大型工程项目的施工过程中，难免会出现很多的交叉现象，特别是范围大、跨度广的工作界面都会出现不同程度的碰撞，从而影响工期进度。BIM的一体化模型可以很好地驱除外界的因素干扰，并且能准确地提取双方的原始信息，这样就能使得双方共享一个模型，确保项目中的工程信息在工程进程中的一致性。

（2）对建筑合同管理有很强的监督和控制作用。对一些不重视合同管理的工程来说，其合同的归档管理和分级管理机制必然很不健全，合同管理的程序也会很不明确，或者是有制度也不执行，管理过程中势必缺乏必要的审查和评估。在此环境下，BIM技术的应用无疑会起到很强的监督和控制作用，BIM技术在建筑工程中的定义是具有较高业务价值的合同文件，它需要明确工程进程的具体时间，以及何时提交、什么人提交、怎么使用等问题，所以合同信息提交计划必须要严格说明。

（3）在项目合同运营管理中的作用。传统的项目合同管理已经很难满足当前建筑合同的运行，合同管理的作用是在复杂工程生产经营中能够减少不必要的损失，由于建筑工程建设周期耗时长，环境复杂，又需要建设单位，施工单位、设计单位和监理单位等多方的相互配合，所以在建设工程中加强合同管理是很有必要的。BIM的合同管理其实就是根据相关的实际操作，优化相关合同条款，明确制度实施责任。在项目的实施过程中通过可视化的方式，运用BIM技术进行模拟，这对于施工方来讲不但可以优化施工方案，而且在实际的运营过程中还能大大提高中标概率。